對于許多人來說，物聯(lián)網(wǎng)這個詞匯如今已并不陌生了。幾年前，當(dāng)IBM提出了“智慧地球、物聯(lián)網(wǎng)和云計算”的發(fā)展口號，那時正是美國希望借助物聯(lián)網(wǎng)的概念可以重振經(jīng)濟。

除了美國外，歐盟、日本等國也都非常重視物聯(lián)網(wǎng)的研究開發(fā)和應(yīng)用工作。在美國，利用信息通信技術(shù)所改變的金融、制造、消費和服務(wù)的未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式、結(jié)構(gòu)及交互方式以提高效率、靈活性和響應(yīng)速度已日漸成熟。

而在中國，為了推動當(dāng)下經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型，政府及相關(guān)企業(yè)也不失時機地提出了“物聯(lián)網(wǎng)”的發(fā)展策略，并有“感知中國”、“感知城市”的相關(guān)概念提出。

國內(nèi)“物聯(lián)網(wǎng)”的研究、開發(fā)和應(yīng)用近幾年無疑也進入了一個高潮階段，無論是中科院研究所、各大運營商還是知名大學(xué)、企業(yè)都多多少少參與其中，并有物聯(lián)網(wǎng)協(xié)同發(fā)展的趨勢。

究竟如何將物與物、人與物連接，綜合了傳感器、嵌入技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、分布式信息處理技術(shù)從而通過自組織和協(xié)作方式實時監(jiān)測感知和采集各類監(jiān)測對象的數(shù)據(jù)和信息。利用大數(shù)據(jù)的力量為人類更好地服務(wù)，目前來看還有不少亟待克服的問題。但是國內(nèi)已經(jīng)有創(chuàng)新企業(yè)率先跨出了一步，無論是技術(shù)創(chuàng)新還是商業(yè)模式都值得借鑒。

后地產(chǎn)時代的萬億市場

在今年正式進軍住宅和寫字樓物業(yè)市場僅3個月時間后，城市級移動物聯(lián)網(wǎng)平臺特斯聯(lián)便已覆蓋超過3億平方米的物業(yè)。

特斯聯(lián)究竟是如何做到在強手林立的房地產(chǎn)市場異軍突起的?

相比于傳統(tǒng)思維模式下的的物業(yè)行業(yè)，特斯聯(lián)以技術(shù)驅(qū)動下物聯(lián)網(wǎng)+移動互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)了“降維攻擊”。讓資深從一個擠滿了競爭者的賽道中直接跳脫出來，創(chuàng)建了一個規(guī)模更大的“新賽道”。

根據(jù)公開資料顯示，目前中國的房地產(chǎn)市場趨向飽和，新增需求減緩。2015年物業(yè)行業(yè)營收總值達1135.61億元，其中物業(yè)服務(wù)收入總值945.67億元，增長33.23%;多種經(jīng)營收入總值189.94億元，占營業(yè)總收入的16.73%。也就是說，服務(wù)和多種經(jīng)營收入這兩項已構(gòu)成了物業(yè)企業(yè)盈利的主要來源。

傳統(tǒng)物業(yè)的節(jié)點在人，通過招聘人員來達到服務(wù)的目的。而這也恰恰局限了它們的發(fā)展，根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，中國物業(yè)管理行業(yè)中合計有超過 7 萬家公司，但僅有不到20家公司的合約管理面積超過 5000 萬平方米，其癥結(jié)就在于人。

與傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)不同，特斯聯(lián)構(gòu)建的城市級移動物聯(lián)網(wǎng)平臺與物業(yè)合作模式，即“物聯(lián)網(wǎng)+”模式成為市場新的寵兒。

今年5月份，IDG 資本及光大旗下基金共同為特斯聯(lián)注入了A 輪超千萬美元融資。

IDG及光大旗下基金之所以投資物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，就是因為其高度戰(zhàn)略的眼光瞄準(zhǔn)了這一未來萬億規(guī)模的市場通道。

現(xiàn)階段，特斯聯(lián)主要通過智能門鎖、智能門禁、智能地鎖等硬件鋪設(shè)線下入口，沉淀用戶數(shù)據(jù)后，為小區(qū)、寫字樓提供智慧管理方案，同時在App端接入家政、外賣、電商等增值服務(wù)，提供個性化運營方案。

而未來，特斯聯(lián)所構(gòu)建的城市級移動物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺的想象空間非常巨大，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打通和勾連城市中的生活、工作場景;通過核心智能硬件，搭建與參與者(比如業(yè)主、物業(yè)管理方)的信任通道;通過大數(shù)據(jù)平臺，建立商業(yè)價值變現(xiàn)與創(chuàng)新的生態(tài)平臺。

區(qū)塊鏈，資本下一個逐利對象

脫胎于比特幣的區(qū)塊鏈技術(shù)最近成了媒體的寵兒。而就在近期，全球領(lǐng)先的投資銀行高盛發(fā)布報告稱除了比特幣之外，區(qū)塊鏈未來，將在金融服務(wù)、共享經(jīng)濟甚至房地產(chǎn)都存在無限的想象空間。

作為比特幣的底層技術(shù)，區(qū)塊鏈與傳統(tǒng)技術(shù)相比代表著以P2P為基礎(chǔ)的去中心化的新體系。區(qū)塊鏈通過去中心化的形式實現(xiàn)了整個網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的自證明功能，而不是傳統(tǒng)形式上由中心化的第三方機構(gòu)進行統(tǒng)一的賬簿更新和驗證。

可以說，區(qū)塊鏈技術(shù)是通過去中心化和去信任的方式集體維護一個可靠數(shù)據(jù)庫的技術(shù)，比特幣只是區(qū)塊鏈技術(shù)的第一個應(yīng)用。區(qū)塊鏈可以儲存人們的網(wǎng)絡(luò)身份信息，并進一步通過與相關(guān)的共享經(jīng)濟模式向溝通，通過區(qū)塊鏈技術(shù)，別人能很容易知道你是否可信。

共享平臺Airbnb目前已經(jīng)開始接受區(qū)塊鏈技術(shù)，并打造新的P2P住宿平臺。高盛認為，過去關(guān)于區(qū)塊鏈技術(shù)的討論一直很抽象，關(guān)注的重點是市場去中心化以及去中介的機會，如今將關(guān)注重點從理論轉(zhuǎn)向?qū)嵺`，研究區(qū)塊鏈技術(shù)在現(xiàn)實世界中的應(yīng)用場景。而目前最先可能采用區(qū)塊鏈技術(shù)的企業(yè)包括Airbnb、HomeAway以及OneFineStay等，市場規(guī)模為30-90億美元。

除了住房平臺，高盛還看好分布式的供電網(wǎng)絡(luò)。和目前由供電機構(gòu)向家庭和企業(yè)集中供電的現(xiàn)狀不同，高盛認為利用區(qū)塊鏈技術(shù)，將能實現(xiàn)居民自行發(fā)電并在網(wǎng)絡(luò)上售賣的行為。

高盛稱，隨著屋頂太陽能以及高容量電池技術(shù)的到來，個人就有可能成為分布式電力供應(yīng)者。對于相互之間沒有任何關(guān)聯(lián)的人來說，利用區(qū)塊鏈技術(shù)就能在分布式網(wǎng)絡(luò)中實現(xiàn)個人之間的安全電力交易。最先可能采用的企業(yè)包括TransActive Grid以及Grid Singularity，市場規(guī)模為25-70億美元。

毫無疑問，區(qū)塊鏈技術(shù)中記錄不可篡改的這種特性，讓高盛這樣在資本市場嗅覺敏銳的投資銀行非?？春?，而相關(guān)技術(shù)企業(yè)也無疑將會是未來資本追逐的對象。

物聯(lián)網(wǎng)與區(qū)塊鏈如何結(jié)合?

當(dāng)區(qū)塊鏈技術(shù)被進一步提出及開發(fā)后，大量投資、創(chuàng)業(yè)公司及應(yīng)用都在這個領(lǐng)域爆發(fā)，區(qū)塊鏈的前途可謂一片光明。除了傳統(tǒng)的金融領(lǐng)域區(qū)塊鏈技術(shù)其中一項最重要的非金融類的應(yīng)用就是物聯(lián)網(wǎng)。

根據(jù) IBM 提出的概念，“運用區(qū)塊鏈技術(shù)，可以為物聯(lián)網(wǎng)的世界提供一個引人入勝的可能性，當(dāng)產(chǎn)品最終完成組裝時，可以由制造商注冊到通用的區(qū)塊鏈里面標(biāo)示著它生命周期的開始，一旦該產(chǎn)品售出，經(jīng)銷商可以把它注冊到一個區(qū)域性的區(qū)塊鏈上(社區(qū)、城市或國家)，通過創(chuàng)建有形資產(chǎn)和匹配供給和需求，物聯(lián)網(wǎng)將會創(chuàng)造一個新的市場。”

當(dāng)區(qū)塊鏈應(yīng)用于物聯(lián)網(wǎng)時，無疑開辟了創(chuàng)新的無限可能性。

區(qū)塊鏈技術(shù)可以被使用于追蹤設(shè)備的使用歷史，它可以協(xié)調(diào)處理設(shè)備與設(shè)備之間的交易，該技術(shù)將通過提供設(shè)備與設(shè)備之間，設(shè)備與人之間進行數(shù)據(jù)交易而使物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備獨立各種成熟的技術(shù)公司和初創(chuàng)公司一直在探索利用這些應(yīng)用，他們投資以及大量地研究各種可能利用該技術(shù)的解決方案，這些應(yīng)用的主要目的是連接家庭網(wǎng)絡(luò)到云端，以及周邊的電子設(shè)備(家庭自動化)，而特斯聯(lián)正是探索并利用區(qū)塊鏈技術(shù)的物聯(lián)網(wǎng)公司之一。

今年6月，光大控股宣布與IDG資本聯(lián)合投資全球頂尖區(qū)塊鏈金融消費公司Circle Internet Financial Ltd.，成為其全球重要戰(zhàn)略股東。

作為光大及IDG共同投資的公司，特斯聯(lián)無疑也將享受Circle Internet Financial Ltd.區(qū)塊鏈技術(shù)的紅利。

區(qū)塊鏈技術(shù)的最大好處就是讓所有的參與者都有信心，并在糾紛出現(xiàn)時出示證據(jù)。特斯聯(lián)目前已經(jīng)在智能合同交易、固件/軟件更新、授權(quán)認證等應(yīng)用場景下嘗試。

由于區(qū)塊鏈技術(shù)分布式(完全沒有中心節(jié)點)，公開透明，(幾乎)不可更改歷史紀(jì)錄等強大、安全的優(yōu)點。特斯聯(lián)完全可以做到安全、透明，并減少中心服務(wù)節(jié)點的壓力以及確保所有參與者都對服務(wù)有足夠的信心。

在具體實踐中，特斯聯(lián)究竟如何揚長避短，最終給出相關(guān)應(yīng)用方案，則仍需結(jié)合實際情況具體評估區(qū)塊鏈?zhǔn)褂玫某杀臼找姹?，我們完全可以拭目以待?/p>

搭上末班車，進入新賽道

物聯(lián)網(wǎng)的趨勢，別人也不是看不到。而為了提供更為多元化的增值服務(wù)，目前國內(nèi)大多數(shù)物業(yè)機構(gòu)也開啟了相關(guān)的所謂“智慧平臺”。只是由于這些物業(yè)機構(gòu)大多因歷史原因體量較小，無法真正搭建起行之有效的真正的平臺。要知道，開發(fā)一套真正可以應(yīng)用實踐的“智慧平臺系統(tǒng)”，成本高昂，偏安一隅的中、小物業(yè)機構(gòu)大多是沒有這種實力的。

作為獨立的第三方，特斯聯(lián)也指出，不會跟現(xiàn)有的物業(yè)機構(gòu)爭利。利用區(qū)塊鏈及O2O智慧平臺，反而可以提高后者的工作效率，在減低運營成本的同時，增加傳統(tǒng)物業(yè)機構(gòu)的盈利渠道，最終形成城市級移動物聯(lián)網(wǎng)平臺多維場景應(yīng)用的有機融合。

在特斯聯(lián)看來，搭載著區(qū)塊鏈技術(shù)的智慧社區(qū)是一條“新賽道”。而目前，國內(nèi)真正的參與者并不多，特斯聯(lián)完全可以快速突破，并在這條“新賽道”上領(lǐng)跑。

作為城市級移動物聯(lián)網(wǎng)平臺，目前特斯聯(lián)已涵納智能硬件、智能工程、智慧社區(qū)、智慧辦公、智慧城市、智慧停車等多維場景;同時納入了智慧社區(qū)里的社區(qū)金融、O2O、房產(chǎn)后服務(wù)市場、智能化移動生活等領(lǐng)域;并通過移動互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，致力于解決智慧城市最后一公里的現(xiàn)實難題。

在通過智能門鎖、門禁鋪設(shè)線下入口，沉淀用戶數(shù)據(jù)后，特斯聯(lián)目前已經(jīng)作為一個獨立第三方平臺在其App上嫁接各種O2O服務(wù)，強化其移動端入口的優(yōu)勢。特斯聯(lián)希望，未來人們出入小區(qū)或?qū)懽謽堑臅r候，不是用鑰匙或者刷卡，而是用手機上的App掃一下。

目前，特斯聯(lián)在全國已與英利集團、陽光100、綠地集團、科瑞物業(yè)、銀灣物業(yè)、日升天信、中郵基金、上海市各區(qū)、重慶渝中區(qū)等一線城市的一流企業(yè)達成合作協(xié)議，涵蓋了社區(qū)、寫字樓、政府等不同用戶群體。

不某一隅不足以謀全局，通過建立“物聯(lián)盟”，特斯聯(lián)實現(xiàn)了初步的“物聯(lián)網(wǎng)”，而未來幫助傳統(tǒng)廠商轉(zhuǎn)型升級，盡快做大移動物聯(lián)網(wǎng)大蛋糕，則是特斯聯(lián)真正的“野心”與“目標(biāo)”。