全球變暖、生態(tài)環(huán)境的惡化使得建筑行業(yè)的節(jié)能減排勢(shì)在必行，作為行業(yè)內(nèi)涉及產(chǎn)業(yè)鏈條最長(zhǎng)的地產(chǎn)企業(yè)，如何承擔(dān)起引領(lǐng)行業(yè)與城市、自然共同走向和諧未來(lái)的責(zé)任？

城市快速成長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)成為更長(zhǎng)周期、更廣泛的城市行為，房地產(chǎn)企業(yè)需要在此過(guò)程中怎樣實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的運(yùn)營(yíng)？

經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)是以消耗自然資源為代價(jià)

中國(guó)科學(xué)院首席科學(xué)家、國(guó)務(wù)院參事牛文元在15日的某房企會(huì)議上說(shuō)到：建國(guó)60年以來(lái)，中國(guó)一次能源生產(chǎn)總量從1949年的2334萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤到2010年的32億噸，增長(zhǎng)135倍，成為世界上第一大能源生產(chǎn)國(guó)；1949年全國(guó)人均生活用電不到一度，發(fā)展到現(xiàn)在人均生活用電307度。

并且據(jù)計(jì)算，2009年—2010年在中國(guó)每建1平方米房屋需要消耗：0.80—0.83平方米土地、55—60公斤鋼材、0.2—0.3噸標(biāo)煤、0.20—0.23立方米混凝土、0.15—0.17立方米墻磚、C02排放為0.75噸。

自2000年以來(lái)，每年平均房屋竣工面積為20億平方米，約消耗7億噸標(biāo)煤，占社會(huì)總消耗的32%。

如此大的消耗水平，使得國(guó)家的戰(zhàn)略發(fā)生了調(diào)整，牛文元說(shuō)：我國(guó)從主要金山銀山、不管綠水青山，到既要金山銀山、也要綠水青山，再到綠水青山也是金山銀山的認(rèn)知過(guò)程，中國(guó)發(fā)展轉(zhuǎn)型之路，生動(dòng)的體現(xiàn)了觀念創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、文化創(chuàng)新的全過(guò)程。

《世界是平的》一書作者弗里德曼在其為紐約時(shí)報(bào)所作專欄中寫到：“當(dāng)時(shí)歷史學(xué)家回顧21世紀(jì)頭10年的時(shí)候，他們一定會(huì)認(rèn)為：最重要的事件不是經(jīng)濟(jì)衰退，而是中國(guó)的綠色躍進(jìn)。”

建立智慧城市可有效降低對(duì)自然的過(guò)度索取

而建設(shè)節(jié)能環(huán)保建筑的平臺(tái)就是首先要建立智慧城市，智慧城市的建設(shè)是信息化推動(dòng)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的時(shí)代體現(xiàn)和具體落實(shí)；是21世紀(jì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、結(jié)構(gòu)重整、實(shí)現(xiàn)財(cái)富充分涌流的新興平臺(tái)；是承載綠色發(fā)展、環(huán)境治理、生態(tài)文明進(jìn)而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的歷史使命。

真正意義上的智慧城市，源于IBM提出的“智慧地球”。2008年11月，IBM在美國(guó)紐約發(fā)布《智慧地球·下一代領(lǐng)導(dǎo)人議程》的主題報(bào)告，希冀把新一代信息技術(shù)充分運(yùn)用在人們面對(duì)的各行各業(yè)之中。奧巴馬就任美國(guó)總統(tǒng)后，對(duì)IBM的“智慧地球”概念做出積極的回應(yīng)。

2009年英國(guó)推出了一份綱領(lǐng)性文件《數(shù)字英國(guó)》，希望將英國(guó)打造成世界數(shù)字之國(guó)。2010年巴西里約熱內(nèi)盧州布濟(jì)烏斯市宣布打造成拉丁美洲第一座“智慧城市”。2011年6月，韓國(guó)發(fā)布“Smart Seoul2015”計(jì)劃。

2012年12月，中國(guó)工程院組織起草并發(fā)布了《中國(guó)工程科技中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》，將智能城市列為中國(guó)2030年30個(gè)重大工程科技專項(xiàng)之一。2013年8月5日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)外公布國(guó)家智慧城市試點(diǎn)名單。

截止到2011年，國(guó)際上提出建設(shè)或試點(diǎn)建設(shè)智慧城市的數(shù)目已經(jīng)超過(guò)200座，截止到2011年底，我國(guó)提出要建設(shè)智慧城市的數(shù)目已有154座，規(guī)劃投入建設(shè)資金超出1.5萬(wàn)億元。

牛文元最后講到：21世紀(jì)是綠色世紀(jì)，面對(duì)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)對(duì)社會(huì)、自然造成的破壞，例如北京驅(qū)之不散的霧霾天氣，勢(shì)必要尋找新的城市能動(dòng)力，在節(jié)能、環(huán)保的條件之下，打破增長(zhǎng)停滯現(xiàn)象，建設(shè)智慧城市是一條必走之途。