樂視再度傳出重磅消息，坊間稱其將再度進軍商業(yè)地產(chǎn)，欲入主北京CBD地標性國貿(mào)地產(chǎn)項目，打造“三里屯+國貿(mào)”智能家居生態(tài)(AI生態(tài))雙子星品牌。

10月9日，樂視有意入主國貿(mào)地產(chǎn)的消息，便開始在地產(chǎn)和科技媒體圈中盛傳。當天，中國地產(chǎn)行業(yè)官媒中國地產(chǎn)報官方微博稱，樂視繼30億收購北京三里屯世茂工三項目后，近期又將入手北京國貿(mào)CBD重要地產(chǎn)項目。

隨后，第一財經(jīng)微博轉發(fā)評論道：“爆料背后，是樂視在智能家居生態(tài)布局上的小目標。”而數(shù)據(jù)化管理官微則認為：“第一次成真，第二次也是有90%概率？樂視智能家居生態(tài)布局看來又要前進一大步了。” IT經(jīng)理世界雜志認為：“樂視布局智能家居生態(tài)的決心可見一斑。據(jù)說這次樂視AI在美國發(fā)布會上也有showtime，牛。”

分析人士認為，樂視進軍國貿(mào)地產(chǎn)項目，是想將此前收購的世貿(mào)工三項目與國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)打通，將這兩個北京的地標性地產(chǎn)項目聯(lián)動起來，將“三里屯+國貿(mào)”這個雙子星項目打造成國內(nèi)智能家居生態(tài)的領軍品牌。從戰(zhàn)略布局上講，三里屯和國貿(mào)都是北京年輕、時尚、高消費人群的聚集地，這部分群體與樂視超級電視、超級手機等七大子生態(tài)的用戶群體高度吻合，因此樂視布局這兩塊區(qū)域的地產(chǎn)項目，非常有益于樂視人工智能家居生態(tài)的推進。

據(jù)悉，這一消息，或許將在10月19日舉辦的美國BIG BANG發(fā)布會上正式對外宣布。

傳樂視有意國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)

樂視投資入股國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)，或許是9日最大的地產(chǎn)和科技領域的新聞。如果屬實，將是樂視收購三里屯世貿(mào)工三項目后的又一大新聞。

目前，該消息尚未得到樂視官方證實，不過從樂視今年陸續(xù)收購北京三里屯地標建筑世茂廣場·工三項目、收購美國最大電視廠商Vizio、收購酷派等大手筆動作來看，該消息很可能屬實。據(jù)接近樂視方面的知情者透露，樂視此次有意入主的國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)項目有可能是國貿(mào)三期或是正在建設中的中國尊商業(yè)地產(chǎn)項目。

據(jù)了解，樂視有意投資入股的國貿(mào)三期和中國尊商業(yè)地產(chǎn)項目，均是CBD核心地標性建筑。其中，國貿(mào)三期主塔樓總高度330米，地上層數(shù)為74層，地下4層，集現(xiàn)代辦公樓、豪華五星級酒店、高檔宴會廳和精品商場于一體，樓頂還可停降直升飛機。與國貿(mào)一期、二期一起構成110萬平方米的建筑群，成為世界最大的國際貿(mào)易中心。

而正在建設中的中國尊項目，與國貿(mào)三期遙相對望?？偨ㄖ娣e43.7萬平方米，高528米，地下7層，地上108層，集甲級寫字樓、會議、觀光以及多種配套服務功能于一體，建成后將成為北京第一高樓。今年8月，其建筑主體已超過330米，超過國貿(mào)三期成為北京第一高樓。 這是全球第一座在地震八度設防區(qū)超過500米的摩天大樓，預計于2017年7月結構封頂，2018年10月竣工并交付使用。

樂視此次突然傳出入股國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)項目，與今年5月突然出手收購世茂廣場工三項目手法極其類似。今年5月16日，房地產(chǎn)上市公司世茂股份發(fā)布公告，該公司將向樂視控股轉讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業(yè)有限公司、世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業(yè)管理有限公司100%股權，交易價格分別為29.20億元和0.52億元，合計為29.72億元。

據(jù)悉，世茂廣場·工三是世茂集團巨資打造的集世界頂級品牌商業(yè)、甲級精裝寫字樓于一體的市中心最高端綜合體。項目位于北京朝陽區(qū)三里屯工體北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域，是工體三里屯時尚潮流聚集地的地標性建筑。

公開資料顯示，世茂工三總占地面積近4萬平方米，其中建設用地近3萬平方米，總建筑面積為21.2萬平方米。其中，地上面積為13.5萬平方米，地下面積為7.7萬平方米，包括商業(yè)、產(chǎn)權式酒店、智能寫字樓等業(yè)態(tài)，是比肩三里屯太古里、僑福芳草地的經(jīng)典商業(yè)項目。

布局商業(yè)地產(chǎn)或打造AI智能家居生態(tài)

作為一家互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)公司，樂視進入商業(yè)地產(chǎn)的目的一直被業(yè)內(nèi)猜測。結合此次坊間傳聞的樂視有意國貿(mào)地產(chǎn)項目的新聞，分析人士認為這是樂視在為智能家居生態(tài)暗中蓄力，為接下來的AI智能家居生態(tài)布局。

目前，世茂工三的具體用途樂視官方尚未對外宣布，不過從媒體報道來看，樂視很可能會升級世茂廣場現(xiàn)有業(yè)態(tài)，將其打造成智能化的超豪華互聯(lián)網(wǎng)酒店公寓。從樂視以往推出“樂視TV酒店超級電視系統(tǒng)”、打造智慧酒店等動作看，樂視在工體、三里屯商圈中間地帶建一座互聯(lián)網(wǎng)化、生態(tài)化的豪華酒店公寓不失為優(yōu)質(zhì)之選。

而樂視現(xiàn)在傳出投資入股國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)項目，也很有可能是為打造智能家居生態(tài)。作為北京的地標性建筑，北京國貿(mào)熱了近20年，世界矚目，投資者跟風入駐。在這里，有2家大型央企、16家金融機構、三家世界500強以及20家巨無霸房企正在掀起新一輪建設高潮。如果說北京是中國經(jīng)濟的發(fā)動機，北京CBD則是這臺發(fā)動機的引擎。

樂視布局國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)項目，不但是看到了國貿(mào)這個僅有的高端人群聚集地，更看中了CBD它將成為未來的一座超級都市。在CBD核心區(qū)的規(guī)劃中，這里將建成北京市最大的地下公共空間，總面積約52萬平方米，是北京市開挖深度最深、面積最大、功能最復雜的地下工程項目。19棟金融經(jīng)濟中心地面地上連成一體。

其中，央視新址大樓234米，銀泰中心249.9米，北京財富中心260米，國貿(mào)三期330米……寸土寸金的國貿(mào)地區(qū)高樓云集，超越國貿(mào)三期登頂“第一高”的是中國尊，也位于光華路南側，正好在央視新址大樓斜對面。而此次傳聞樂視有意入主的商業(yè)地產(chǎn)項目，就包括第2高的國貿(mào)三期和第一高樓中國尊項目。

樂視進軍北京最高端的國貿(mào)CBD地產(chǎn)意欲為何？分析人士認為，從戰(zhàn)略布局上講，三里屯和國貿(mào)都是北京年輕、時尚、高消費人群的聚集地，這部分群體與樂視超級電視、超級手機、樂視超級汽車、樂視互聯(lián)網(wǎng)金融等七大子生態(tài)的用戶群體高度吻合，因此樂視布局這兩塊區(qū)域的地產(chǎn)項目是在“用未來布局未來”，打造一個“三里屯+國貿(mào)”的人工智能家居生態(tài)。

事實上，樂視發(fā)展人工智能的消息并不是新聞。在此前的莫斯科發(fā)布會上，樂視官方就著重介紹了樂視基于大數(shù)據(jù)及人工智能技術、貫穿樂視生態(tài)所有智能終端的EUI系統(tǒng)。7月份樂視收購美國知名電視廠商Vizio時，樂視創(chuàng)始人賈躍亭也曾表示，人工智能貫穿于整個樂視生態(tài)當中，是生態(tài)型突破。

有投資者就此認為，樂視人工智能有可能依托其手機、電視和汽車等智能硬件和最底層的樂視云平臺、大數(shù)據(jù)，打造一個全新的、與其他科技巨頭不一樣的人工智能體系，并有望成為包括樂視網(wǎng)在內(nèi)的整個樂視生態(tài)的又一個增長極。

但據(jù)賈躍亭介紹，人工智能是無處不在的，是端到端的全流程創(chuàng)新，只有從最底層的云、大數(shù)據(jù)，再到最上層的應用再到硬件層面、再到軟件層面的創(chuàng)新，全面的人工智能化才有可能創(chuàng)造出一個新的人工智能的生態(tài)世界。人工智能不是單點突破，樂視也不會將其被作為獨立的產(chǎn)業(yè)來發(fā)展。

樂視生態(tài)向用戶描述了這樣一個圖景：每天下班，樂視超級汽車主動把你接回家，住在樂視建的智能房子里，喝著網(wǎng)酒網(wǎng)給你推薦的(樂視旗下一家售酒網(wǎng)站)的紅酒，看著樂視超級電視為你選擇的樂視娛樂和體育節(jié)目，想買商品時對著超級手機或電視說一下商品名字，不到半小時，商品即送到你手中……

這幅生態(tài)圖景的背后，將由樂視人工智能提供技術支撐。而三里屯的世茂工三項目，以及現(xiàn)在坊間傳聞的國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)項目，均有可能為此提前進行的布局。

呼之欲出的智能家居生態(tài)

事實上，如果仔細梳理樂視近幾年在地產(chǎn)領域的動作，就會發(fā)現(xiàn)樂視進軍地產(chǎn)的目的正如上文分析的那樣，一切均是為了讓樂視7大子生態(tài)以智能家居生態(tài)的形式落地。

目前，樂視在人工智能(AI)方面已經(jīng)在樂視三大智能終端上得以體現(xiàn)。其中，樂視超級電視已經(jīng)實現(xiàn)了語音搜索、語音控制等功能。最新的一代超級電視機，還加入了體感智能交互功能，通過智能語音、手勢體感控制等技術，讓用戶實現(xiàn)與機器的自由交互，進而可以進行遠距離場景開機、換臺、搜節(jié)目、調(diào)音量、查天氣、查機票火車票等多種智能操控。

而人工智能手機的信息，賈躍亭在參加G20工商峰會時就已經(jīng)提前向外界宣布了。樂視超級汽車一開始就確定了智能、電動、共享的方向。從樂視發(fā)布的首款概念車LeSEE來看，這輛超高端D級互聯(lián)網(wǎng)無人電動汽車，不僅具備無人駕駛功能，還可實現(xiàn)自我學習，具備人臉識別、情緒識別、環(huán)境識別和路徑識別等功能。

因此，業(yè)內(nèi)認為樂視在人工智能方面的努力，最后的落地方式只可能是通過智能家居生態(tài)的方式落地。因為，樂視目前進入的7大子生態(tài)，均是與人的生活息息相關。而為了打造一個智能家居生態(tài)，樂視早在2014年就開始了布局。

當年5月，樂視與當代置業(yè)在香港簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方約定在智慧社區(qū)、智慧酒店、智慧體驗中心等多個領域展開深度合作，共同打造智慧社區(qū)。2014年6月，樂視再度聯(lián)手華貿(mào)地產(chǎn)，以樂視超級電視為核心的智能家居生態(tài)布局，升級為智慧互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)。雙方以位于北戴河的華貿(mào)·蔚藍海岸項目為起點，將住戶到物業(yè)乃至周邊三到五公里的商業(yè)圈打造成一個小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)。同時，華遠、龍湖等國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)也在與樂視籌劃智能家居生態(tài)系統(tǒng)的建設。

通過前期的商業(yè)布局，樂視在智能家居生態(tài)的打造上積累了豐富的經(jīng)驗。隨后在2015年開始，樂視隨即在商業(yè)地產(chǎn)上動作頻頻：2015年，樂視正式宣布涉足酒店業(yè)務，成立酒店事業(yè)部，并推出“樂視TV酒店超級電視系統(tǒng)”，以超級電視為載體，覆蓋酒店電視直播平臺、內(nèi)容點播平臺、酒店自運營平臺、智驛協(xié)運營平臺，意圖打造一套酒店數(shù)字電視增值應用與服務解決方案。

2015年11月，樂視以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業(yè)和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項目，投資30億元，在江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規(guī)模約16萬平方米；2016年，在全球化戰(zhàn)略引領下，樂視在美國也傳出涉足房地產(chǎn)的消息。5月2日，美國科技類媒體報道，樂視或將成為雅虎未來全球總部地皮的購買者。

現(xiàn)在，結合樂視投資收購世茂工三項目以及坊間瘋傳的樂視有意入主國貿(mào)商業(yè)地產(chǎn)的信息來看，樂視現(xiàn)在做的很可能是為了人工智能在進行積極布局。