在各路巨頭紛紛搶灘大數(shù)據(jù)的時(shí)候，傳統(tǒng)金融行業(yè)中的信托也按捺不住了。作為業(yè)界大佬之一，中信信托近期動(dòng)作頻頻。在首單土地流轉(zhuǎn)信托、首單消費(fèi)信托、醫(yī)療保養(yǎng)信托等新品頻出的背后，是中信信托憑借業(yè)務(wù)創(chuàng)新力圖轉(zhuǎn)型的事實(shí)。尤其當(dāng)業(yè)界還在為土地流轉(zhuǎn)信托尚有難題待解所困擾，相關(guān)項(xiàng)目尚未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的時(shí)候，中信信托基于大數(shù)據(jù)原理開(kāi)發(fā)的一系列信托項(xiàng)目，或?yàn)槲磥?lái)土地流轉(zhuǎn)信托業(yè)務(wù)的開(kāi)展、甚至是信托業(yè)的轉(zhuǎn)型，提供了一個(gè)可供參考的“模板”。

尚有難題待解

今年10月中旬，中信信托在安徽省宿州市推出的國(guó)內(nèi)首單土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托產(chǎn)品可謂一石激起千層浪。這款被業(yè)界視為具有里程碑式示范效應(yīng)的信托產(chǎn)品，首次突破了目前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的瓶頸，并讓傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型有了可能。

“把信托制度引入土地流轉(zhuǎn)，對(duì)加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展具有重要意義。”中信信托相關(guān)人士對(duì)記者表示。該人士認(rèn)為，信托介入農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，首先可以用信托制度來(lái)實(shí)現(xiàn)并規(guī)范土地所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)的分離；其次，信托公司作為市場(chǎng)主體參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，其所提供的信托平臺(tái)能更好地整合各方資源，在農(nóng)地流轉(zhuǎn)的過(guò)程中將市場(chǎng)的作用充分發(fā)揮出來(lái)；最后，信托的模式可以使原本僵化的土地資源轉(zhuǎn)化成土地資本，條件成熟后甚至可以將土地收益權(quán)作為受益憑證進(jìn)行質(zhì)押，增加了土地流轉(zhuǎn)后的市場(chǎng)化增值途徑。

然而，盡管信托參與土地流轉(zhuǎn)優(yōu)勢(shì)明顯，但是信托業(yè)內(nèi)除了“第一個(gè)吃螃蟹”的中信信托外，目前只有北京信托推出了土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目，其他信托公司對(duì)于土地流轉(zhuǎn)信托這一新業(yè)務(wù)尚處于研究狀態(tài)。據(jù)記者了解，上海信托、華寶信托、興業(yè)信托等信托公司都已對(duì)土地流轉(zhuǎn)信托進(jìn)行立項(xiàng)研究，但距離真正推出相關(guān)產(chǎn)品仍需時(shí)日。

“雖然我相信土地流轉(zhuǎn)信托有望成為未來(lái)信托業(yè)的藍(lán)海，但短期內(nèi)信托公司還在探索階段。”某信托公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人告訴記者，他指出，從理論上看，將信托制度引入土地流轉(zhuǎn)并非難事，但是由于各地的土地現(xiàn)狀差異性很大，因此信托公司面臨的最大挑戰(zhàn)是如何結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)特色，將人、財(cái)、地結(jié)合起來(lái)，對(duì)土地進(jìn)行有效的開(kāi)發(fā)利用。“這也就意味著土地流轉(zhuǎn)信托對(duì)信托公司的專業(yè)管理及開(kāi)發(fā)能力考驗(yàn)度頗高。”

此外，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的周期性因素，也成為信托公司風(fēng)險(xiǎn)控制中的重要一環(huán)，“信托公司如何控制這其中的周期性風(fēng)險(xiǎn)并獲取收益，目前讓不少信托公司感到困惑。”

而正是這些原因，使得不少信托公司止步于觀望。

大數(shù)據(jù)下的土地信托

“首單效應(yīng)”給中信信托帶來(lái)了持續(xù)的關(guān)注度，“目前有很多地方政府和公司表達(dá)了強(qiáng)烈的合作意向，希望同我們合作推出新項(xiàng)目。不久后中信信托也將會(huì)有后幾單土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目推出。”上述中信信托人士透露。

事實(shí)上，信托業(yè)內(nèi)對(duì)于土地流轉(zhuǎn)信托的疑慮，重點(diǎn)在于如何在保障農(nóng)民持續(xù)性分享土地市場(chǎng)化成果的同時(shí)，再通過(guò)一種可持續(xù)的、可發(fā)展的方式，使得信托公司自身也獲取一種可持續(xù)的盈利模式。而這些疑慮，或許可以通過(guò)中信信托目前正在嘗試的“大數(shù)據(jù)信托”模式破解。

據(jù)了解，中信信托基于“大數(shù)據(jù)”概念成立的最新的消費(fèi)信托或許肩負(fù)著解決這一問(wèn)題的重任。

據(jù)中信信托有關(guān)人士介紹，所謂的大數(shù)據(jù)信托，實(shí)質(zhì)是指通過(guò)挖掘已有數(shù)據(jù)，來(lái)發(fā)現(xiàn)各個(gè)行業(yè)之間的聯(lián)系、以及不同客戶中間的存在的共同需求，從中發(fā)掘商機(jī)并以此為依據(jù)成立的信托計(jì)劃。

而這單中信信托和招商銀行合作推出的消費(fèi)信托，完全不同與傳統(tǒng)的通過(guò)獲取資金增值收益的集合資金信托，是一種單一事物管理類信托。中信信托副總經(jīng)理李峰此前也曾透露，消費(fèi)信托的目的是在有保障的前提下獲取高性價(jià)比且優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)權(quán)益。這就意味著信托可以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)之間的形態(tài)轉(zhuǎn)換，信托模式可以把消費(fèi)權(quán)益變成收益權(quán)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這類信托就是打通了產(chǎn)業(yè)鏈的前段融資需求和后端的消費(fèi)需求。

“未來(lái)中信信托要做的，其實(shí)是把土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目和消費(fèi)信托項(xiàng)目對(duì)接。”上述中信信托人士表示，他透露，在前期開(kāi)發(fā)的安徽宿縣項(xiàng)目上，中信信托計(jì)劃將流轉(zhuǎn)后的土地建設(shè)成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)示范園，園區(qū)規(guī)劃為五大板塊，涉及二十多個(gè)子項(xiàng)目。

“我們成立的消費(fèi)信托中，比如一些關(guān)于健康有機(jī)食品的消費(fèi)權(quán)未來(lái)就將對(duì)接土地流轉(zhuǎn)信托。在這個(gè)模式中，在土地項(xiàng)目中生產(chǎn)出來(lái)的綠色健康食品可以對(duì)接到消費(fèi)信托中的客戶需求，而信托公司在其中，除了維護(hù)客戶的消費(fèi)權(quán)益外，也起到了產(chǎn)品供銷合理銜接以及減少中間環(huán)節(jié)的作用。”

如此，在打通了土地流轉(zhuǎn)信托與消費(fèi)信托的“任督二脈”后，信托公司實(shí)質(zhì)上打通了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與客戶需求之間的通道，甚至還可以包含農(nóng)產(chǎn)品加工以及物流在內(nèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)，整合了各種資源后的信托公司，圍繞著土地流轉(zhuǎn)信托將開(kāi)發(fā)出一個(gè)完整而龐大的產(chǎn)業(yè)鏈，也為土地流轉(zhuǎn)信托的可持續(xù)性提供了一種可能路徑。