在現(xiàn)今的智能小區(qū)建設(shè)中，安防和綜合管理是兩個最重要的主題，這涉及到安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和系統(tǒng)集成等多部分內(nèi)容。

智能小區(qū)整體安防技術(shù)分析

一套完整的小區(qū)安防整體解決方案應(yīng)該包含哪些部分呢?

(一)周界防越報警系統(tǒng)

周界為電子圍欄，增加監(jiān)控攝像機聯(lián)動功能，這樣控制中心保安可以實時了解發(fā)生報警的周界現(xiàn)場情況，判斷應(yīng)對方法，處警更加迅速、有效。

(二)視頻監(jiān)控系統(tǒng)

小區(qū)防護面積大，考慮系統(tǒng)建設(shè)的總體造價，小區(qū)出入口為獲取更多的信息量(如人員的衣著等)，選用數(shù)字高清彩色帶強光抑制功能攝像機保證圖像質(zhì)量。其余地點也均采用數(shù)字高清彩色攝像機。

(三)可視對講/門禁管理系統(tǒng)

樓棟地下車庫入口、一層入口大堂均使用彩色可視對講(含門禁讀卡器)門口機，各住戶內(nèi)的戶內(nèi)機均采用7”的彩色可視對講機，更高效直觀地了解來訪者的身份。業(yè)主可刷IC/ID卡實現(xiàn)門禁開門。

(四)家庭安全報警系統(tǒng)

針對房型特點設(shè)置室內(nèi)探頭，以實用方便、有效為原則。室內(nèi)設(shè)置燃氣泄漏探測器接入點，保障業(yè)主生命安全。

(五)車輛管理系統(tǒng)

采用IC卡車輛管理系統(tǒng)，內(nèi)部住戶憑卡完成進出操作，來訪人員通過計算機對卡的管理實現(xiàn)停車收費。IC卡可以選用體型小、方便攜帶，卡上印有小區(qū)特征的精美圖案。

(六)電子巡更系統(tǒng)

保安巡邏人員攜帶巡邏記錄機按指定的路線和時間巡邏點進行記錄，將記錄信息傳送至智能化管理中心。

智能小區(qū)常見安防問題剖解

小區(qū)智能化在使用運行過程總會出現(xiàn)這樣或那樣的問題，這其中有設(shè)計上的缺陷、也有安裝中存在的問題及使用上的不當(dāng)?shù)纫蛩氐纫鸬?。下面總述一下常見問題與解決之法!

綜合布線過程中線路標示混亂或無標示

在這里把所有系統(tǒng)布線均納入到綜合布線中。布線系統(tǒng)工程是整個工程中施工周期最長、人力投入最大的一環(huán)，也是整個系統(tǒng)中最重要的一個環(huán)節(jié)，在現(xiàn)代小區(qū)建設(shè)中多為隱蔽工程，均為永久鏈路。

在布線中常有線路標示混亂甚至沒有標示的現(xiàn)象，給工程安裝調(diào)試及維護留下了不小的麻煩，線路沒有標示在設(shè)備安裝調(diào)試的時候就必須二次投入人力測量出線路，在工程完工后依然標示不明甚至沒有標示的就會給維護工作造成困難，所以在布線過程中必須把每條線路標上明確的標示，這樣不但可以節(jié)約安裝成本，更可以方便工程安裝調(diào)試。

造成此種現(xiàn)場的原因多為工程管理不到位引起，解決辦法是對施工人員進行全方位培訓(xùn)且在施工中嚴格要求。

室外布線端接處無防水防曬措施

線路需要在室外端接的一定要有防水防曬等措施以延緩系統(tǒng)的使用壽命及系統(tǒng)穩(wěn)定性。

線路端接處在無防水防曬處理措施的情況下極易老化以致系統(tǒng)出現(xiàn)不穩(wěn)定等現(xiàn)象，造成返修率高、甚至在維修不及時的情況下造成系統(tǒng)癱瘓等。

解決辦法：

1、能在室內(nèi)端接線路的地方盡量在室內(nèi)端接，哪怕延長一些線路，總線系統(tǒng)中可采用手拉手式布線;

2、室外端接的部分可以采用密封處理，以延緩老化，此方法缺點是在系統(tǒng)維修及線路檢修時不方便，如果需拆解線路的須重新密封處理;

3、可增加室外配線箱，所有在室外端接的線路均進入配線箱端接，此方法不但解決了室外端接防水防曬問題，而且檢修方便。

對講主機安裝高度不適合

大部分對講主機安裝都是以主機底部離地1.5米為準，但是因為各廠家的主機高度均有不同，所以具體需安裝的高度必須依據(jù)實體而論，應(yīng)該依照攝像頭的高度為標準，這樣才能使得室內(nèi)分機上更清楚的看到來訪客人。有些小區(qū)單元門前有階梯，這樣就造成了來訪客人的所站的高度并不是單元門底部門框高度，而是再往下一個甚至兩個臺階，所以在主機的安裝位置高度要充分的考慮現(xiàn)場情況。

對講主機不防雨有些主機安裝在單元門的墻體上，可能由于樓體雨棚較小而使主機暴露在外從而造成主機日曬、淋雨的現(xiàn)象、進而影響到設(shè)備的穩(wěn)定性與使用壽命。

解決辦法：

1、可以把門口機安裝在單元門上，這樣就不會使主機爆樓在雨棚之外了;

2、如主機必須安裝在墻體上的可增加雨棚大小或者對主機增加防護裝置。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)中線路與強電路同一管路

在閉路監(jiān)控布線中，會經(jīng)常出現(xiàn)與強電線路平行甚至同一管道的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象主要由于設(shè)計考慮不周及不合理造成的，但也并不是我們在這中情況下就可以任意布線，只要我們在施工中努力爭取還是可是使系統(tǒng)的穩(wěn)定性及可靠性有所提升，不然監(jiān)控圖像就會出現(xiàn)嚴重的失真現(xiàn)象。

解決辦法：

1、使用屏蔽效果較好甚至雙屏蔽線纜;

2、即使在同一管路中也有可能有多根線管，不要與強電路在同一個線管中布線;

3、特別是電梯中布線，因為電梯是強動力電，影響更大，一定要爭取與強電路的距離，哪怕是一厘米也會使圖像信號好上數(shù)倍;

4、增加防干擾設(shè)備。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)中暴露住戶隱私

小區(qū)的監(jiān)控很容易就會看到住戶的家中，業(yè)主的隱私就會在不知不覺中暴露，如果有錄像資料被無端轉(zhuǎn)移，就會給業(yè)主造成極大的傷害，甚至有可能鬧出官司。

解決方法：

1、安裝合適的位置，小區(qū)的攝像機應(yīng)主要安裝在廣場及交通干道等公共場所;

2、攝像機應(yīng)避免朝向住宅等方向。

停車場讀卡器位置安裝不合適

現(xiàn)在市場的讀卡器有id、ic兩種，可讀距離從10厘米到10米不等，對于中長距離讀卡器因讀卡距離較遠，一般司機不用主動拿卡，只要把卡放在車內(nèi)等車經(jīng)過讀卡器旁是就會自動讀卡，而對于10厘米的近距離讀卡器，司機必須搖下車窗拿出卡在讀卡器前刷一下才能是讀卡器采集數(shù)據(jù)，所以讀卡器必須安裝在司機極易接近的位置。有些小區(qū)因現(xiàn)場條件限制，車輛讀卡就無法拐彎進出，拐彎進出就無法順利讀卡，以使司機必須走下車來刷卡等現(xiàn)象，給業(yè)主帶來很多不便。解決辦法：充分考察現(xiàn)場，選擇合適合理的位置安裝停車場管理設(shè)備。

周界防范系統(tǒng)安裝為常閉方式報警

一般的報警方式可分為兩種，一為常開方式報警，一為常閉方式報警，但常閉方式報警不適合在周界防范系統(tǒng)中應(yīng)用，因為常閉方式報警在常開情況下為正常狀態(tài)，而在信號線路由于某種因素斷開時，系統(tǒng)依然提示為正常狀態(tài)，并不會報警，而常開方式報警只要線路有斷開現(xiàn)象就會報警，達到系統(tǒng)自動檢測的目的，無論選擇那一種報警方式都有其優(yōu)缺點，但是線路斷路要比短路的幾率大得多，所以我建議周界防范系統(tǒng)中常開方式報警比較適合。

電子巡更路線不適合電子巡更分為有線巡更和無線巡更，因為無線電子巡更有安裝方便、維護簡單、系統(tǒng)穩(wěn)定等諸多優(yōu)點，已漸漸取代傳統(tǒng)的有線巡更系統(tǒng)，不良的巡更線路會使巡邏人員費心分心?？赡軙寡策壢藛T必須進過草坪才能達到巡更點位置，特別給雨雪天氣的巡邏人員帶來很多不便。

解決辦法：

1、巡更線路應(yīng)以s型線路設(shè)計安裝，爭取沒有死角;

2、巡更點應(yīng)安裝在巡邏人員極易達到的地方，一般為路邊、單元門口前等位置。

家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)中紅外探測器朝向窗戶

家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)給各住戶帶來了安全感，但較多的誤報會使住戶不勝其煩。誤報率的高低除了根產(chǎn)品選型有關(guān)外，還與設(shè)備的安裝有著密切的關(guān)系。在家庭內(nèi)部安裝防盜裝置多為紅外探測器，紅外探測器的安裝如果面向窗戶、溫感變化大的電器等裝置則會出現(xiàn)較多的誤報。在安裝中問題出現(xiàn)最多的就是探測器的有效范圍達到了窗戶外面，以致室外的環(huán)境因素造成較多的誤報。

解決辦法：

使探測器朝向室內(nèi)環(huán)境比較穩(wěn)定的位置

在安裝調(diào)試過程總會出現(xiàn)那樣的問題，但我們應(yīng)努力減少這些問題的發(fā)生，以免在以后的使用及維護中出現(xiàn)更多的問題和困難。