互聯(lián)網(wǎng)公司、家電商、電信運(yùn)營(yíng)商、家居建材商等一大波企業(yè)都在向智能家居行業(yè)挺進(jìn),但要說(shuō)離智能家居最近的這些都排不上,應(yīng)該非房地產(chǎn)商莫屬。如果說(shuō)智能手機(jī)是智能家居設(shè)備管理平臺(tái),那么房子就是智能家居賴以生存之所,就是智能家居的“容器”。若是沒(méi)有房子,智能家居設(shè)備還依然是智能設(shè)備,但不能叫智能家居了。
相關(guān)數(shù)據(jù)表明,2018年智能家居市場(chǎng)總規(guī)模將達(dá)到710億美元,比2013年的330億美元翻一番。而根據(jù)中國(guó)科學(xué)院物聯(lián)網(wǎng)研究發(fā)展中心的研究分析,2018年中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1396億元,占全球市場(chǎng)32%。然而,真正為之“拼命忙活”的不是離智能家居很近的房地產(chǎn)商,而是互聯(lián)網(wǎng)公司。從年初的谷歌,到年中的蘋果,再到年末的小米,2014年全年的智能家居主角不少都是互聯(lián)網(wǎng)科技公司,即便他們的智能家居還未完全擺脫“概念”的影子。
房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)房產(chǎn),房產(chǎn)需要家居,家居中智能家居如此之火,而房地產(chǎn)商離智能家居如此之近,但房地產(chǎn)商在智能家居上的動(dòng)作明顯要比互聯(lián)網(wǎng)公司和家電商慢了幾拍,實(shí)在讓人有點(diǎn)看不懂。難道可能比房地產(chǎn)還要有“錢途”的智能家居就吸引不了房地產(chǎn)商?當(dāng)然不是,在足球上將馬云“拉下水”的恒大就坐不住了。
很多人都知道,恒大之前是出了名的“全能選手”,大眾的吃、穿、住、用、行基本上都給搞了個(gè)遍,從房地產(chǎn)、園林、酒店,到糧油、冰泉、乳制品,再到旅游、文化、音樂(lè)、體育等幾乎無(wú)一不沾、“無(wú)一不玩”。雖然恒大集團(tuán)也有安裝、裝飾,但并未將手伸向近年大熱的智能家居,在智能家居方面仍是一片空白。當(dāng)然,這種情況在2014年年底已經(jīng)成為了歷史。
在2014年的倒數(shù)第二天,恒大與家電商海爾簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,而二者相約的方向就是瞄準(zhǔn)智能家居市場(chǎng)。根據(jù)協(xié)議,“雙方將本著實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、共同發(fā)展的宗旨在家電、家居、金融服務(wù)等方面全方位展開(kāi)戰(zhàn)略合作,雙方初步擬定2015—2017年度總體戰(zhàn)略合作規(guī)模為人民幣300億元”。而這項(xiàng)關(guān)于智能家居方面的合作離小米與美的智能家居“約”僅有短短的半個(gè)月時(shí)間。
不得不承認(rèn),恒大與海爾合作的方向雖是布局智能家居,但更多的是只提供居住或商業(yè)空間,未來(lái)打造智能公寓、智能酒店或智慧社區(qū)所采用的智能化設(shè)備則極有可能會(huì)由合作伙伴海爾來(lái)提供。話說(shuō)回來(lái),即便恒大參與智能家居設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售,或打造自己的智能家居獨(dú)立品牌,本身也不具備技術(shù)優(yōu)勢(shì),至少一時(shí)半會(huì)兒還是很難與物聯(lián)傳感等業(yè)內(nèi)名咖相提并論的。
房地產(chǎn)商的優(yōu)勢(shì)是空間,智能家居雖然必須要空間依托,但最終自身構(gòu)成主要集中在硬件設(shè)備和軟件網(wǎng)絡(luò)上。不同于家電和互聯(lián)網(wǎng),智能家居是“軟硬兼施”的實(shí)體經(jīng)濟(jì),不僅要有可見(jiàn)的門鎖、家電等硬件,還要有無(wú)形的軟件和網(wǎng)絡(luò)。智能家居硬件設(shè)備需要借助通信(有線或無(wú)線)技術(shù)連接起來(lái),形成智能化家庭網(wǎng)絡(luò),同時(shí)也需要借助一定的軟件應(yīng)用進(jìn)行統(tǒng)一控制,來(lái)實(shí)現(xiàn)用戶對(duì)家的科學(xué)化、智能化管理。然而,這些恰是包括恒大在內(nèi)的房地產(chǎn)商所不具備。
房地產(chǎn)商雖然并不具備互聯(lián)網(wǎng)公司有“網(wǎng)”和家電商有“家電”這樣的優(yōu)勢(shì),但絲毫不影響向智能家居市場(chǎng)進(jìn)發(fā)。事實(shí)上,在恒大與海爾“結(jié)盟”的當(dāng)月初,就有消息傳出萬(wàn)科的王石也看中了智能家居,打算通過(guò)與第三方合作的形式,“升級(jí)住宅地產(chǎn)模式,大規(guī)模推出定位高端與中產(chǎn)的智能樓盤,讓生活更加簡(jiǎn)單舒適”。只不過(guò),王石的智能家居舉措并不像他與田樸珺的感情來(lái)得引人關(guān)注罷了。