一、 簡化租買房屋前的各項事宜以及降低調(diào)查成本

現(xiàn)在我們買房或租房的流程大都是在網(wǎng)上搜索房源信息，需要花大量的時間、精力，通過中介進行房源考察，包括對物理文件真?zhèn)?、合?guī)的驗證等等。過程較為

漫長復雜，同時信息驗證可能會出現(xiàn)錯誤，以及第三方會收取一定的服務(wù)費用。

區(qū)塊鏈解決方案：

區(qū)塊鏈房地產(chǎn)交易平臺可以將房產(chǎn)地理位置、房價等各種細節(jié)都記錄在數(shù)據(jù)庫里，同時，商業(yè)地產(chǎn)的參與者可以為房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)字身份，并且將市場參與者的信息和一些特征加入到數(shù)字身份內(nèi)，數(shù)據(jù)真實可靠不可篡改。極大簡化了調(diào)查過程，降低了成本。

二、實現(xiàn)買賣交易透明化

一般買賣房屋至少需要涉及8個利益相關(guān)者：土地登記處、買方和賣方、他們各自的律師和抵押貸款提供者、抵押貸款調(diào)查人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀人。如此多的利益體，交易過程相當復雜，且交易過程無法做到對外透明。尤其是跨境交易更為麻煩。

區(qū)塊鏈解決方案：

區(qū)塊鏈可以將各方交易費用、交易時間、匯率等詳細信息記錄在“智能合約”內(nèi)，在保證完成所有必須的步驟之后，款項才開始轉(zhuǎn)移、從托管中解除或償還給銀行。通過這種方式，增加各方信任，加速交易，同時最大限度地降低結(jié)算風險。

三、優(yōu)化租售之后的資產(chǎn)管理

房主、租戶、物業(yè)、各供應(yīng)商之間關(guān)系密切，因此，管理房地產(chǎn)開發(fā)商的財產(chǎn)是一項相當復雜的工作。從合約簽訂開始就有了付款、服務(wù)往來，更需要執(zhí)行、追蹤和記錄。因此，房地產(chǎn)公司需要支付成本在財務(wù)、法務(wù)等管理環(huán)節(jié)中。

區(qū)塊鏈解決方案：

區(qū)塊鏈可以用“智能合約”的形式使財產(chǎn)和現(xiàn)金的管理更容易、透明、有效。同時，合同可以讓租金自動支付給房主、物業(yè)和其他利益相關(guān)者。

四、幫助開發(fā)商做出準確決策

目前，地產(chǎn)行業(yè)的信息不對稱不僅僅體現(xiàn)在個人交易者之間，在商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)也存在同樣的問題，有價值的信息難以獲取，這樣的模式導致了數(shù)據(jù)冗余、重復、不透明。而管理者的決策也是基于這樣相對片面、靜態(tài)數(shù)據(jù)進行，而不是更加精準的動態(tài)數(shù)據(jù)。

區(qū)塊鏈解決方案：

區(qū)塊鏈可以讓更多有價值的數(shù)據(jù)連接起來，建立共享數(shù)據(jù)庫，便于參與方記錄和檢索。從而提高決策和分析的質(zhì)量。

五、增加租戶的所有權(quán)

目前，“階梯式共有產(chǎn)權(quán)”只適用于少數(shù)房產(chǎn)，只有嚴格符合標準的買家才能獲得。如今高房價的樓市下，買房者壓力苦不堪言，急需大力推行這種所有權(quán)模式。

區(qū)塊鏈解決方案：

區(qū)塊鏈的應(yīng)用有可能會實現(xiàn)向所有買家開放這樣的產(chǎn)權(quán)模式。原來的業(yè)主享有穩(wěn)定的租金收入，而不必擔心租房“空窗期”、租金問題或物業(yè)管理費;買方能有自己的家，有對房產(chǎn)進行裝修和改善的權(quán)利。智能合約能夠?qū)崿F(xiàn)這一點：每期付款會根據(jù)區(qū)塊鏈分類賬中記錄的所有權(quán)級別，自動進行調(diào)整，也可以持續(xù)地自動進行對額外權(quán)益的估值。