國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在第十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議上做的政府報(bào)告詳細(xì)總結(jié)了我國(guó)2014年的各項(xiàng)工作,并對(duì)2015年各項(xiàng)工作做出總體部署。從政府工作報(bào)告中我們可以解讀到很多和安防行業(yè)相關(guān)的內(nèi)容:“互聯(lián)網(wǎng)”行動(dòng)計(jì)劃、宜居農(nóng)村、社會(huì)辦醫(yī)、平安中國(guó)、書(shū)香社會(huì)、區(qū)域發(fā)展、全民國(guó)防……本文將從房地產(chǎn)方面相關(guān)政策來(lái)看對(duì)安防行業(yè)今年的影響。
一、《政府工作報(bào)告》中的房產(chǎn)政策及其對(duì)安防市場(chǎng)的影響
據(jù)《政府工作報(bào)告》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)報(bào)告)指出,今年房地產(chǎn)政策將堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo),支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。政策口徑不僅以“支持、促進(jìn)”代替去年報(bào)告中的“調(diào)控、抑制”,不僅針對(duì)自住需求,更指向改善需求的扶持。報(bào)告指出“加大城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬(wàn)套,其中棚戶(hù)區(qū)改造580萬(wàn)套,增加110萬(wàn)套,把城市危房改造納入棚改政策范圍。農(nóng)村危房改造366萬(wàn)戶(hù),增加100萬(wàn)戶(hù),統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)房抗震改造。住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉,把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。對(duì)居住特別困難的低保家庭給予住房救助。堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo),因地施策,落實(shí)地方政府主體責(zé)任,支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”
近期不少地區(qū)出臺(tái)相應(yīng)政策以鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇.如去年8月率先在全國(guó)出臺(tái)省級(jí)救市政策的福建又一次走在全國(guó)前列。近日,福建出臺(tái)《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》,被稱(chēng)為“閩七條”,借此全面提振樓市發(fā)展。3月16日,濟(jì)南住房公積金管理中心規(guī)定,按照新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭,為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的,執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策,即購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%,90平方米以上的首付比例為30%,貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
房地產(chǎn)的建設(shè)在一定程度上會(huì)帶動(dòng)安防行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展,特別是在樓宇對(duì)講和門(mén)禁上的需求比例將會(huì)增大,監(jiān)控設(shè)備也會(huì)在一定量上增加。安居工程新安排740萬(wàn)套,對(duì)于安防行業(yè)來(lái)說(shuō),是個(gè)大的利好消息。毫無(wú)疑問(wèn),這些保障性住房都將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅小區(qū)的安防設(shè)施建設(shè),這將給安防監(jiān)控、樓宇對(duì)講、門(mén)禁、周界報(bào)警、停車(chē)場(chǎng)管理領(lǐng)域帶來(lái)誘人市場(chǎng)。
根據(jù)智能建筑安全技術(shù)的需要,我國(guó)首部專(zhuān)門(mén)針對(duì)住宅小區(qū)安防的推薦性標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》已從2008年12月1日起正式實(shí)施。新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅小區(qū)的監(jiān)控中心、圍墻柵欄、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等都做出了規(guī)定,其中包括應(yīng)在樓棟出入口和住戶(hù)廳設(shè)訪客對(duì)講系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等。
二、老小區(qū)住房建設(shè)帶來(lái)新機(jī)遇
《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》提出:“本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)的通用技術(shù)要求,是住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工的基本依據(jù)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建、擴(kuò)建的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)。單幢、多幢住宅樓、公寓、別墅群的安全防范系統(tǒng)可參照?qǐng)?zhí)行。”
隨著近幾年平安城市建設(shè)的發(fā)展,各地陸續(xù)也安排了一些老舊社區(qū)的安防建設(shè)和升級(jí)改造項(xiàng)目.隨著時(shí)間的流逝,技術(shù)的不斷發(fā)展,很多小區(qū)的老舊小區(qū)監(jiān)控大多“霧里看花”,看得清成了基本需求,我們正大步邁入“監(jiān)控時(shí)代”,作為我們居住的小區(qū)在監(jiān)控設(shè)備上卻成了“弱項(xiàng)”,對(duì)于住宅小區(qū)的安全防范設(shè)備也有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)—《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》,而這也正給安防市場(chǎng)又一“涉足”空間。
很多小區(qū)東西常常被偷,但“看不清楚,有時(shí)候都分不清楚人。”現(xiàn)在看來(lái),一些老舊小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備連上述指標(biāo)也達(dá)不到,而且上述標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)落后于實(shí)際的需要。老舊小區(qū)安防設(shè)備的更新?lián)Q代迫在眉睫,同時(shí)安防企業(yè)也應(yīng)抓住機(jī)遇,迎接市場(chǎng)的變化。
小結(jié):
房地產(chǎn)的建設(shè)的發(fā)展在一定程度上將帶動(dòng)安防市場(chǎng)的發(fā)展,《政府工作報(bào)告》中對(duì)今后房地產(chǎn)相關(guān)方面的政策出現(xiàn)了一些變化,加大了相應(yīng)的支持力度,“今年房地產(chǎn)政策將堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo),支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。”與此同時(shí),舊小區(qū)的建設(shè)發(fā)展也在一定程度上給安防企業(yè)以機(jī)遇。